Пример расчета стоимости рытья котлованов

Котлован для большого загородного дома с подвалом и подземных гаражом

Допустим, объем котлована под загородный дом — 800 куб. м. Из них:

• Глубина — 2,5 м (предполагается подвал и подземный гараж);
• 15 м * 15 м — площадь фундаментной плиты;
• 30% от объема составляют технологические откосы).
• Пандус для заезда — 70 куб. м.

Есть возможность вынутый грунт расположить на расстоянии до 1 км в каком-нибудь овраге и заровнять бульдозером. Засыпка оврага должна быть согласована с местной администрацией.

Предположим, что объект находится на расстоянии 30 км от МКАД по любому направлению.

Стоимость — 152 000 руб или 190 руб/куб.м

• Доставка техники на объект — 20 000 руб. Будет использоваться полноповоротный Экскаватор (например, JCB 130W) перевозимый на специальной платформе (полуприцеп-низкорамник).
• Рытье с погрузкой и транспортировкой грунта 2-мя самосвалами — 140 руб/куб. Итого — 112 000 руб.
• Планировка вывезенного грунта на месте выгрузки экскаватором-погрузчиком (2 дня) — 20 000 руб.

Ориентировочный срок выполнения работы — 2 дня по 8-10 часов.

Котлован под небольшой загородный дом

• Объем 300 м3
• Глубина 2 м
• Площадь 10*12
• Откосы — 25% откосы

Стоимость — 60 000 руб.

1. Будет использоваться Экскаватор-погрузчик (например, JCB 3CX) приедет своим ходом.
2. Рытье котлована Экскаватором 200 руб/куб.м. Итого 200*300=60 000
3. Самосвал для транспортировки грунта
4. Планировку осуществит сам экскаватор-погрузчик

Срок выполнения — 2 дня по 10 часов.

Расчет стоимости рытья котлована под многоэтажный гараж в городе Москва 16 000 куб.м с вывозом и утилизацией грунта

Объем 16 000 куб.м

Стоимость
16 000 * 480 руб/куб = 7 680 000 руб

В связи с большим объемом в данную стоимость входит

1. Доставка техники (1 или 2 экскаваторов, бульдозера) на объект
2. Погрузка, транспортировка, утилизация грунта
3. Планировка дна котлована бульдозером (при необходимости)
4. Составление необходимой документации (ППР, исполнительная схема)
5. Геодезическое сопровождение работ — геодезист разбивает оси и следит за тем, чтобы котлован был выкопан согласно проекта.

Часто задаваемые вопросы

Есть ли минимальный объем для котлованов?

За котлованы беремся любого объема.

Какая документация должна быть у Заказчика для начала работ?

• Разрешение на строительство
• Ордер на земляные работы

При индивидуальном строительстве Ордер на Земляные Работы получать не обязательно.

Ордер на земляные работы выдает административно-техническая инспекция в Администрации Района

Какие котлованы роются какими экскаваторами (колесными, гусеничными)?

Гусеничные экскаваторы применяются при разработке в основном больших объемов. Ведь одна перевозка гусеничного экскаватора на объект — дело непростое и недешевое.
Поэтому котлован до 1 500 м3 мы роем колесным экскаватором.

Но общее правило вывести сложно здесь. Например, в том же Ярославле большой котлован — 8 000 м3 — рыли колесным экскаватором JCB 130

Как рассчитывается стоимость рытья котлована

Котлованы объемом до, например, 100 м3 роются c почасовой оплатой. То есть, заказчик арендует технику, и она работает у него на объекте с оплатой по отработанному времени.

Основные параметры для расчета стоимости разработки котлована — объем. При этом имеет значение:

• расстояние от места котлована до места свалки грунта;
• в городских условиях — возможна ли ночная работа;
• стоимость утилизации грунта на полигоне.

Ну и конечно же, разные местные обстоятельства:

• стесненность условий,
• наличие грунтовых вод,
• наличие подземных коммуникаций,
• заболоченность,
• расположение объекта и т. д.

Что входит в стоимость указанную на сайте, а что не входит?

В стоимость, указанную на сайте, входит обычно полный цикл:

1. Доставка техники на объект
2. Рыхление при необходимости мороженного грунта
3. Разбивка бетона и асфальта
4. Рытье котлована
5. Погрузка грунта в транспорт
6. Транспортировка грунта
7. Утилизация грунта.

Однако, при малом объеме работ доставка техники на объект может оплачиваться отдельно. Это происходит тогда, когда стоимость доставки соизмерима с общей стоимостью работ.

Каковая продолжительность смены?

Стандартная смена — 8 часов. Она же минимальная.

Но можем, по желанию заказчика и увеличить ее. Можем устроить двух-  и трехсменную работу при необходимости.

Порядок сдачи-приемки котлованов

Для котлованов, предназначенных для загородных домов:

• Акт скрытых работ на дно котлована
• Исполнительная схема котлована

Какие дополнительные услуги вы предоставляете?

• Вывоз грунта
• Планировка участка (распределение грунта по участку)
• Определим баланс грунта (какой объем можно вывезти, а какой — используем на участке
• Геодезические работы на участке
• Посадка здания на местности
• Разбивка осей дома

Выполненные Проекты по Котлованам

Объект  -  г. Ярославль

• Зима – весна  2011 года.
• Котлован   под  жилой многоэтажный дом
• Согласование и  ордер были за Заказчиком – «Профстройтехнология»
• Объем 8000 м3 грунт – глина, 
• Грунт вывозили и складировали в пределах объекта.
• Работал экскаватор JCB 130W, бульдозер Т 170, самосвалы КАМАЗ 55111
• Около месяца непрерывной работы по 10 часов. 
• Работа осложнялась тем, что грунт был сильно проморожен. В результате неверной высотной  отметки, данной Заказчиком оказалось промороженным дно котлована. Пришлось гидромолотом рыхлить мерзлоту и снимать грунт еще примерно на метр, вывозить его, складировать и т. д.

Объект – Семенково Московской области. Июль – август 2010 года. 

• Котлован под пруд неправильной формы. Сложный рельеф
• Согласование производил наш Заказчик  - фирма «Империон»
• Объем 17 000 м3 грунт — глина. Грунт вывозили и складировали на территории объекта.
• Работал экскаватор HITACHI EX 200, бульдозер Т 170, самосвалы КАМАЗ 55111, самосвал «Татра»
• Копали чуть дольше месяца. Котлован был довольно причудливой  формы и рельефа. Кроме того, на определенном этапе Заказчик пересмотрел  рельеф котлована и пришлось переделывать значительную площадь дна котлована.  

Объект «Селятино»  Московской области. Январь 2011 года

• 2 котлована под  жилые дома.
• Общий объем –  около 6 000 м3
• Грунт – глина. Грунт  вывозили и складировали в пределах объекта.
• Работал экскаватор HITACHI EX 200, бульдозер Т 170. Самосвалы КАМАЗ и «Татра», гидромолотами работали экскаватор-погрузчик FB 100-2 и экскаватор-погрузчик JCB 3CX . Здесь, когда начинали копать , экскаватор срывал мерзлоту.  В конце работы два гидромолота непрерывно били мерзлоту,  толщина которой была больше метра.  

Объект Москва Южное Бутово. 2007 год. Декабрь

• Котлован под  многоэтажный гараж. 
• Объем 8000 м3 Грунт  вывозили на свалку.
• Согласование и  ордер были за Заказчиком.
• Работали  экскаватор HITACHI EX 200 и экскаватор ЭО 4111 (драглайн). Грунт вывозился разными самосвалами.  

Москва. Южное Бутово. 2008 год. Декабрь

• Котлован под 2 корпуса  многоэтажного гаража.
• Объем 17000 м3.  Грунт  вывозили в Лопатино, засыпали им заболоченную площадку на частном участке.
• Согласование и  ордер были за Заказчиком.
• Работали 2 экскаватора  HITACHI EX 200. Справились месяца за полтора.  

Московская область.  Краснозаводск. Май 2011 года

• Котлован под  складской комплекс. 
• Фундамент столбчатый. Поэтому котлован не сплошной, а  состоящий из большого числа маленьких  котлованов от 16 до 100 м3. Общий объем 2500 м3 плюс снятие растительного грунта около 3000 м3.  Грунт складывали на объекте.
• После этого засыпка  фундамента песком с уплотнением  до К-0,95. Общий объем засыпки 10000м3